房贷逾期后征信恢复是需要等待五年，即从逾期行为发生时或终止之日起五年。征信的恢复是要银行对用户账户进行全面判断的的。根据相关规定，征信机构必须保留好个人的不良信息记录，有了不良行为或者事件终止之日起为5年;五年后会被删除。各种发卡银行都会对客户的消费及还款记录定期上传，不得篡改。

房贷逾期3个月银行怎么处理?

房贷逾期3个月银行采取的处理措施，一般有以下几个：

1、电话和短信催收

(资料图片仅供参考)

在房贷逾期的3个月期间，银行每天都会发短信、打电话，提醒借款人房贷已经逾期了要求其尽快还款。除了给借款人本人打电话外，银行也会给紧急联系人打电话，让其催促借款人赶紧把房贷逾期欠款还清。

2、收取逾期费用

借款人房贷逾期后会按天计收罚息，并且还要收取一笔违约金。而房贷已经逾期3个月了，意味着已经产生了3个月的罚息，这笔费用每天都在增加，并且都会计入借款人的逾期欠款总金额里，给借款人造成了非常大的还款压力。

3、不良信用记录

银行会将逾期记录报告给征信机构，这可能会对借款人信用评级产生负面影响。注意逾期记录是以30天为周期，根据具体逾期时间用1~7个数字标记逾期程度，借款人房贷逾期3个月，则房贷逾期记录会标记为3，而连续逾期3次就相当于是征信黑户了，还清后逾期记录5年才会消除，且借款人2年内无法办理任何上征信的信贷业务。

4、贷款提前到期

根据合同条款，银行可能有权要求借款人提前偿还整个贷款本金和利息。这意味着借款人需要一次性偿还剩余的贷款金额，否则可能会面临进一步的法律行动。

5、房屋拍卖或处置

如果借款人房贷逾期3个月，仍然没有任何还款意愿，不管银行多次催收仍然不还款，银行可能会采取法律程序，将借款人的房屋进行拍卖或处置以偿还贷款，拍卖的钱扣除剩余贷款后再返给借款人。

总之，房贷逾期3个月银行采取的处理措施都对借款人是非常不利的。借款人如果不想让后果加重，建议还是尽快采取措施解决房贷逾期问题，这里提供几种比较可行的方法供大家参考：

1、联系银行

及时与贷款银行取得联系，说明自己的困境，请求银行的帮助。银行可能会提供一些还款安排的选择，如延期还款、分期付款等，但需要借款人不是恶意逾期，且逾期是因为一些不可抗力因素导致，并能提供相关的资料证明佐证。

2、制定还款计划

借款人要和银行协商制定合理的还款计划，尽量做出合理的还款承诺，并努力按时履行。确保自己能够支付每月的还款金额，以避免进一步的逾期和问题。

3、找亲朋好友借钱

银行不同意协商还款，借款人如果不想房屋被拍卖掉，建议尽快找亲朋好友借钱偿还房贷。等把房贷结清后可以考虑卖房来偿还亲友的借款，比起让银行拍卖房屋还是要划算。

4、提高收入还款

借款人可以多做项目赚取提成，像有些大公司的项目谈成的话提成就能有好几万，足以偿还房贷逾期欠款了。或者是自己通过做兼职来提高自己的收入，增加还款实力等等。

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